Mehrfamilienhaus mit 41 Wohneinheiten

49090 Osnabrück

4.550.000 €

1993

2.333 m²

3.162 m²

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die ca. 2.330 m² Wohnflächen verteilen sich auf 41 Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmer. Die Wohnflächen liegen zwischen 47 m² und 78 m², also perfekte Größen, die die derzeitige und auch zukünftig nachgefragte Wohnungsgrößen perfekt bedienen. Auch aufgrund dessen hat es in den letzten Jahren keinen Leerstand gegeben.

Das Objekt ist gepflegt, die technische Ausstattung wie Fenster, Böden, Elektrik und Bäder stammen aus dem Baujahr 1993 und sind in gutem Zustand.

Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück, die jährliche Pacht beträgt EUR 17.768,-.

Flächen

Wohnfläche: 2.333 m²
Grundstücksfläche: 3.162 m²
Vermietbare Fläche: 2.416 m²
Etagen: 5

Preise

Kaufpreis: 4.550.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen/Jahr: 238.000 €
Soll-Mieteinnahmen: 238.000 €

Ausstattung

– Massivbau
– Wohnflächen 47 – 78 m²
– 41 Wohnungen
– 4 bzw. 5 Stockwerke
– voll unterkellert
– 2 Gasheizungen 2018 erneuert
– Neuanstrich in 2017
– Holz-Isolierfenster mit Doppelverglasung
– 14 Garagen + 15 Stellplätze
– Erbbaugrundstück
– Erbbaurecht bis 2091
– Erbbauzins seit 2026 EUR 17.768,- p.A.

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Sonstiges

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten gerne.

zurzeit vermietet: ja

Karte

Energieausweis

Energieausweis verfügbar bei Besichtigung

100

150

200

250

300

350

≥400

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung

Persönliche Beratung