siebrasse@kuschmierz-immobilien.de
+49 541 60018751
Lotter Strasse 120
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Nachricht senden
Seltene Gelegenheit am Rubbenbruchsee! Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Jetzt Exposé anfordern
Seltene Gelegenheit am Rubbenbruchsee! Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Wohnimmobilie >
Reiheneckhaus
Zu Verkaufen
Seltene Gelegenheit am Rubbenbruchsee! Einfamilienhaus in ruhiger Lage
479.000 €
534
1975
176 m²
431 m²
6
Dieses großzügige Einfamilienhaus in form eines Reihenendhauses, in Osnabrück-Eversburg bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche und einem ca. 431 m² großen Eigentumsgrundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechendes Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Bügelzimmer und ein Abstellraum.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das wohnraumähnliche Kellergeschoss mit ca. 107,53 m² Nutzfläche sowie eine Garage und den Garten.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Bügelzimmer und ein Abstellraum.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das wohnraumähnliche Kellergeschoss mit ca. 107,53 m² Nutzfläche sowie eine Garage und den Garten.
Flächen
- Wohnfläche: 176,02 m²
- Grundstücksfläche: 431 m²
- Nutzfläche: 107,53 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Preise
- Kaufpreis: 479.000 €
- Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
- Mieteinnahmen/Jahr: 28.536 €
Ausstattung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Sonstiges
Das Haus ist seit 2021 vermietet und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Badezimmer stammen aus dem Baujahr 1975. Überwiegend sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren vorhanden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.
- zurzeit vermietet: ja
Karte
Energieausweis
Energieausweis verfügbar bei Besichtigung
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung