Dreifamilienhaus in Top-Lage in Bad Iburg - Erbpacht
Mehrfamilienhaus
Objekt-ID
14
Objektart
Dreifamilienhaus
Wohn/-Grundstücksfläche
206 m²/- 1177m²
Standort
49186 Bad Iburg
Zimmer
7
Kaufpreis
289.600,-
Bilder
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus unterteilt sich in 3 Wohnungen mit je ca. 106 m², 63 m² und 37 m² Wohnfläche. Es wurde in 2011/2012 im Innenbereich nahezu kernsaniert. Elektroleitungen, Bäder, Böden, Heizung und Wandputze wurden erneuert, es wirkt im Innenbereich nahezu wie in einem Neubau.
Der Garten ist mit seiner Größe von ca. 800 m² riesig und perfekt nach Westen ausgerichtet und eingezäunt. Ein Highlight für Gartenfreunde und Kinder.
Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.09.2104. Die jährliche Pacht beträgt € 4.309,34, also monatlich € 359,11.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen z.Zt. € 19.080,-.
Ausstattung
- 3 Wohnungen vermietet
- Sanierung 2011/2012
- Kunststoffisolierfenster teilw. mit Jalousien
- Zentrale Gastherme 2011 mit Wärmemengenzähler
- Sanierte Bäder und Böden
- Erneuerung Dachrinne in 2022
- Vollkeller
- Doppelcarport
- Riesiger West-Garten
Lage
Dieses Dreifamilienhaus liegt in sehr guter zentraler Lage in Bad Iburg, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Innenstadt mit all ihren Möglichkeiten zum Shoppen, Essen gehen, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur wenige hundert Meter entfernt, auch ein Supermarkt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Zentraler, besser und ruhiger kann man in Bad Iburg kaum wohnen.
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung hat eine sehr schöne, große Terrasse. Die Wohnung in 1. OG verfügt über einen mit über 22 m² riesigen Balkon mit wertigem Holzboden. Die Bewohner des Appartements im 2. OG können es sich auf der Loggia gutgehen lassen.
Die Terrasse sowie die Balkone sind sehr schön nach Westen ausgerichtet.
Das Haus ist aufgrund der aufwendigen Sanierungen in 2011/2012 in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden
Details
- 3 Vermietete Wohnungen
- 2012 nahezu Kernsaniert
- Garten
- Kunststoffisolierfenster
- Vollkeller
- Doppelcarport
Kennwerte Energieausweis
- Ein Energieausweis ist vorhanden
- Der Energie-Verbrauchsausweis vom 16.01.2017 weist einen Endenergieverbrauch von 182,6 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse F, Energieträger Gas.
Finanzielle Information
- Kaufpreis: 289.600,-
Standort
- 49186 Bad Iburg
