Projekt „BürgerVilla – Modern & Fine Living“
Mehrfamilienhaus
Objekt-ID:
99
Objektart:
10 Eigentumswohnungen-Projektiert
Wohn-/Grundstücksfläche:
2-3 Zimmer- Wohnungen von 72,00 m² bis 106,00 m²
ca. 600,00 m² Eigentum
Standort:
Osnabrück-Am Landwehrviertel
Zimmer:
2-3
Kaufpreis:
Ab € 323.920,-
Bilder
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 10 projektierte Eigentumswohnungen mit ca. 72 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche in zwei klimafreundlichen stilvollen Mehrfamilienhäusern. Drei Wohnungen sind bereits reserviert.
Man hat die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kreditbetrag von 100.000 Euro je Wohnung durch die KFW mit einem Zinsatz ab 0,01% zu erhalten.
Quelle: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)
Beide Villen werden nach KfW40-Standard errichtet mit Luft-Wärme-Pumpe und sind jeweils mit einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse sowie weitere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung.
Stellplätze können für € 8.500,- erworben werden.
Ausstattung:
- Massivbauweise
- 2-3 Zimmer
- Balkon oder Terrasse
- 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- schlüsselfertig exklusive Malerarbeiten
Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein detailliertes Exposé an.
Lage
Die Häuser werden in schöner ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück im Osnabrücker Stadtteil Atter errichtet, direkt angrenzend an das Neubaugebiet Landwehrviertel.
Mehrere Stadtbushaltestellen, ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.
Sonstiges:
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2025.
Jede Bürgervilla erhält eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Speicher.
Kennwerte Energieausweis:
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Finanzielle Informationen
- Kaufpreise: Ab € 323.920,-
- Provisionsfrei
Objektstandort:
49076 Osnabrück - Atter/Eversburg - Am Landwehrviertel
