Helle 3-Zimmer Wohnung in der Weststadt
Eigentumswohnung
Objekt-ID:
14
Objektart:
Eigentumswohnung
Wohnfläche:
87,25m²
Standort:
49078 Osnabrück
Zimmer:
3
Kaufpreis:
269.000,-
Bilder
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss. Sie unterteilt sich in einen Flur, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Westbalkon.
Bad und Gäste-WC wurden in den 90er Jahren saniert und sind sehr schön neutral weiß verfliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne und hat Tageslicht. Die Wohnräume sind mit Teppichboden belegt, die Küche hat einen Linoleumboden in Fliesenoptik.
Die ältere Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten versehen.
Der großzügige Balkon/Loggia ist zum ruhigen Garten und somit sehr schön zur Westseite ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener, ca. 15 m² großer Kellerraum. Im Keller, mit Außenzugang, befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Für den Fuhrpark steht eine eigene Garage um die Ecke zur Verfügung, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
- 3 Zimmer + Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Balkon/Loggia
- Kellerraum
- Garage
- Kunststoffisolierfenster
- Außenjalousien im Wohnzimmer
- WEG mit 24 Parteien
- Gas-Zentralheizung
Lage
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in guter Lage im mittleren Bereich der Weststadt. Das Katharinenviertel ist in direkter Nachbarschaft gelegen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, ein Schwimmbad, Fitnessstudios, sowie die Innenstadt mit Geschäften jeglicher Art sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anschlussstelle Hellern an der A30 (Hannover/Niederlande) ist nur ca. 2 km entfernt und in etwa 6 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung sowie das gesamte Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau. Man kann die Wohnung selber kurzfristig beziehen, da bereits freigestellt, oder auch zeitnah vermieten. Die Raumaufteilung ist sehr gut, hier lässt sich als Paar gut leben.
Die Lage, als auch das Haus, bestechen durch die vorhandene Ruhe.
Details
- 3 Zimmer + Küche inkl. Einbauküche
- Garage
- Kunststoffisolierfenster
- Gas-Zentralheizung
Kennwerte Energieausweis
- Ein Energieausweis ist vorhanden
- Der Energie-Bedarfsausweis vom 13.08.2018 weist einen Endenergieverbrauch von 107,50 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse D, Energieträger Gas.
Finanzielle Information
- Kaufpreis: 269.000,-
Standort
- 49078 Osnabrück- Weststadt
