VERKAUFT - Einziehen & Wohlfühlen... Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage
Mehrfamilienhaus
Objekt-ID:
133
Objektart:
Doppelhaushälfte
Wohn-/ Grundstücksfläche:
ca. 112,51 m² / ca. 328,00 m2
Standort:
Osnabrück - Gretesch
Zimmeranzahl:
4 - 5
Details
Beschreibung
Lage:
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet in absolut ruhiger Siedlungslage in Osnabrück - Gretesch.
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wurde 1993 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Es wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und sehr gepflegt. Es verfügt über insgesamt ca. 112,51 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 46,50 m² Grundfläche ist in der Nutzfläche von ca. 134,70 m² enthalten. Insgesamt stehen Ihnen 4-5 Zimmer zur Verfügung.
Der sehr gepflegte und wunderschön angelegte Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet. Durch die Terrassenüberdachung mit Beschattung können Sie bei voller Sonneneinstrahlung als auch bei Regen draußen sitzen.
Ausstattung:
Sie betreten das Haus über einen schönen hellen Eingangsbereich.
Auf dieser Etage befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC mit neuen Keramiken, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und modernen Geräten wie z.B. einem Induktionskochfeld sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Über ein innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie das Keller- als auch Obergeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, einem neuen WC und einem neuen Waschbecken, zwei Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Ankleidezimmer. Von hier gelangen Sie über eine Echtholztreppe in den ausgebauten Dachboden.
Sonstiges:
Die Beheizung des Hauses geschieht über eine erst 9 Jahre alte Gas-Brennwerttherme. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt.
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2012 ausgetauscht. Die jetzigen, sehr hochwertigen Kunststofffenster, sind 3-fach-verglast und verfügen über elektrische Außenjalousien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und gefliest.
Der größte Kellerraum kann sehr gut für Hobbies und/oder als Gäste-Bereich genutzt werden. Die praktische große Garage ist über den Keller, als auch über den Garten zu begehen.
Details
- Wohnfläche: ca. 112,51 m²
- Grundstück
- Eigentumsgrundstück
- 4-5 Zimmer
- ruhige Siedlungslage
- Vollkeller
- Garage & 1-2 Stellplätze
- schöner Südgarten
Kennwerte Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 81,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieträger: Erdgas E
- Baujahr: 1993
Finanzielle Informationen:
- Verkauft
Objektstandort:
- 49086 Osnabrück - Gretesch
