Gewerbeeinheit im Obergeschoss für Praxen, Büros oder Kanzleien in der historischen Burg Wittlage
Praxis-/Büroräume
Objekt-ID:
152
Objektart:
Praxis-/Büroräume
Wohn-/ Grundstücksfläche:
ca. 109,49 m² / - m2
Standort:
Bad Essen
Kaltmiete:
875,- EUR
Details
Beschreibung
Lage:
Die Burg Wittlage wurde 1309 erbaut. Sie befindet sich in guter, ruhiger Lage in der schönen Gemeinde Bad Essen, im Ortsteil Wittlage. Das Zentrum von Bad Essen mit seinen historischen Fachwerkhäusern, Geschäften jeglicher Art, Restaurants, Cafés, Ärzten, Kur- und Rehakliniken, einem Sole-Freibad und einem Sole-Hallenbad ist etwa 2 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Über die B65 ist man in ca. 30 Minuten mit dem Auto in Osnabrück. Eine Bus- sowie Nachtbusverbindung an den Wochenenden nach Osnabrück wird durch die Verkehrsgemeinschaft Osnabrück geleistet.
Objektbeschreibung:
Bei der Burg Wittlage handelt es sich um eine historische Burg, die weit über die Stadtgrenzen von Bad Essen bekannt ist.
Das Gelände der Burg ist für die Öffentlichkeit frei zugänglich. Ein Teil der Burg beherbergt ein Kinderheim sowie ein Café. Des Weiteren finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen in der Burg statt. Das Heuerhaus kann zudem für private Feiern und Tagungen gemietet werden.
Ausstattung:
Diese zur Vermietung stehenden modern ausgebauten Räume befinden sich in einem separaten, gewerblich genutzten Gebäudeteil auf dem Gelände der Burg Wittlage.
Über ein repräsentatives Treppenhaus, mit Lasten- und Personenaufzug, ist diese Gewerbeeinheit zu erreichen. Die links des Treppenhauses befindliche Einheit verfügt über ca. 109,49 m² Fläche, aufgeteilt in 4 Räume, 2 Bäder sowie einen weiteren Raum, der als Hauswirtschaftsraum oder als Teeküche genutzt werden kann.
Die Räume eignen sich zum Beispiel als Praxis für Psychologen, Ergotherapeuten, Physiotherapeuten oder Ärzte, aber auch als Büroräume für Kanzleien etc. Glasfaserkabel ist vorhanden. Eine Logopädie-Praxis wird ab dem 01.01.2023 die rechte Erdgeschosseinheit beziehen.
Neben dieser Einheit wird noch eine weitere Einheit im Erdgeschoss vermietet. Fordern Sie hierfür gerne unser separates Exposé an. Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Flächen als Lager oder Abstellfläche im Dachgeschoss zu mieten.
Stellplätze können nach Absprache mitgemietet werden.
Details
- Separates Gebäude
- 1. Obergeschoss
- 2 barrierefreie Badezimmer
- Fahrstuhl
- weitere Räume im Erdgeschoss
- Abstellflächen im Dachgeschoss
Kennwerte Energieausweis:
- Ein Energieausweis wird aufgrund von Denkmalschutz nicht benötigt.
Finanzielle Informationen:
- Kaltmiete: € 875,-
- Kaution: € 2.625,-
- Provision: Die Mieterprovision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (€ 3.123,75)
Objektstandort:
- 49152 Bad Essen
