VERKAUFT - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Doppelhaushälfte
Objekt-ID:
33
Objektart:
Doppelhaushälfte
Wohn-/Grundstücksfläche:
ca. 164 m²
ca. 420 m²
Standort:
49082 Osnabrück
Zimmer:
8
Kaufpreis:
Bilder
Beschreibung
Objektbescheibung
Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde Anfang der 50er Jahre auf einem 420 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt und in 1970 erweitert. Es kann als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden.
Beide Etagen verfügen über abgeschlossene Küchen, jeweils ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer, Flure und Wohnzimmer. Ein Balkon, eine West-Terrasse sowie ein eingefriedeter Garten bieten ausreichend Platz für Tage im Freien.
Das Haus ist gemütlich und verfügt über mehrere mittelgroße Räume. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist sehr schön groß, mit direktem Zugang zum Garten.
Ausstattung
Die Haustechnik stammt größtenteils aus den 70er Jahren. Die kleinen Bäder wurden in der Zwischenzeit in Teilbereichen erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien.
Das Haus ist voll verklinkert, ebenso wie die große Garage. Diese ist gefliest und verfügt über zwei Tore sowie einen großen Dachboden, der sich sehr gut als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen lässt. Die Einfahrt ist gepflastert und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Der Garten ist sehr schön nach Westen aufgerichtet, pflegeleicht angelegt und bis auf einen Durchgang am Haus eingezäunt.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Öl-Heizung wurde im Jahr 1991 installiert, es wurde auch ein Edelstahl-Abgasrohr eingesetzt.
Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, aber in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Osnabrück-Sutthausen.
Die Grundschule Sutthausen ist nur ca. 800 Meter entfernt, eine Stadtbushaltestelle nur ca. 150 Meter.
Supermärkte in Sutthausen und Holzhausen sind in mittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Das Haus ist bereits freigestellt. Es eignet sich für Familien, es kann aber auch für zwei Generationen genutzt werden. Die Übergabe geschieht nach Vereinbarung
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Details
- 8 Zimmer
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Abstellraum
- Keller
- Balkon
- 3 Bäder
Kennwerte Energieausweis:
- ein Energieausweis ist in Arbeit
Finanzielle Informationen:
- Die Käufercourtage beträgt 2,975 % des Kaupreises inkl. 19% MwSt.
Standort:
- 49082 Osnabrück
