VERMIETET - Werkstatt mit Büro in sehr guter zentraler Stadtlage
Gewerbeimmobilie
Objekt-ID:
147
Objektart:
Gewerbeimmobilie
Wohn-/ Grundstücksfläche:
ca. 857,00 m² / ca. 1.729,00 m2
Standort:
Osnabrück - Innenstadt
Details
Beschreibung
Lage:
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich absolut zentrumsnah, fast direkt am Wall in Osnabrück. Sie liegt genau zwischen der Innenstadt und dem Gewerbegebiet Fledder an der Hauptzufahrtsstraße zum Fledder.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Die A33 ist ebenfalls in nur ca. 3 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese Gewerbeimmobilie wurde in den letzten Jahrzehnten als Auto- und Reifenwerkstatt genutzt. Sie ist jedoch vielseitig nutzbar, auch für andere Gewerbetreibende.
Sie unterteilt sich in Büroräume im Erdgeschoss einer historischen Villa nebst Ausstellungsraum, ein Werkstattgebäude, ein Lager sowie eine Hoffläche, die partiell überdacht ist.
Das gesamte Ensemble befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung:
Die Bürofläche verfügt über einen Kundenempfangsraum/Showroom (ca. 144,00 m²), Sozialräume (KG ca. 70,00 m²), 4 Büroräume, Badezimmer, Flur, und eine Küche (zusammen ca. 97,00 m²).
Das Werkstattgebäude umfasst im Erdgeschoss ca. 357,00 m² Fläche, ausgestattet mit Sektionaltoren und Tageslicht.
Im Obergeschoss befindet sich eine Lagerfläche von ca. 331,00 m².
Ca. 204,00 m² der Hoffläche sind überdacht.
Im Außenbereich stehen ca. 15 Parkplätze zur Verfügung.
Sonstiges:
Im Obergeschoss der Villa befinden sich Mietwohnungen. Diese sind nicht im Angebot enthalten.
Details
- Grundstück: ca. 1.729,00 m²
- Gewerbefläche: ca. 857,00 m²
- Überdachte Hoffläche: ca. 204,00 m²
- Werkstatt
- Lager
- Büroräume
- Kundenempfangsraum
- Sozialräume
Kennwerte Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Energie-Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 43,6 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 42,5 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr: 1945
- Sanierung 1987, 1991
Finanzielle Informationen:
- Vermietet
Objektstandort:
- 49082 Osnabrück
