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Verkauft

V E R K A U F T - Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung

49088 Osnabrück
Preis auf Anfrage

45215
2021
124 m²
3
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2021 im KfW-70-Standard errichtet worden ist. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen.

Die Wohnung sowie die Tiefgarage ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Flächen

  • Wohnfläche: 123,5 m²
  • Nutzfläche: 44 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Balkone: 1

Preise

  • Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon.

Die größtenteils bodentiefen Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die zwei Schlafräume eignen sich perfekt für eine kleine Familie. Man kann aber auch ein Büro, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer einrichten. Der großzügige, ausgebaute Spitzboden bietet eine sehr schöne, zusätzliche wohnraumähnliche Nutzfläche. Er verfügt teilweise über Stehhöhe und ist bequem über eine breite Holztreppe aus dem Wohnbereich zu erreichen.

Das Badezimmer verfügt über außergewöhnlich große azurblaue Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und einer Whirlpool Badewanne. Die komplette Wohnung ist mit energiesparenden Deckenstrahler ausgestattet. Es werden keine weiteren Deckenleuchten benötigt.

Die Beheizung des Hauses geschieht über eine zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug

Sonstiges

Die Wohnung ist freigestellt und kann nach Absprache übergeben werden.

Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: nach Absprache
Dipl.-Kaufmann, Immobilienmakler
+49 541 60018751
Lotter Straße 120 120
49078 Osnabrück

Karte

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
32,00 kWh/(m²·a)
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150
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225
>250
 
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 32,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas