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Reserviert

Attraktives Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Bad Iburg

49186 Bad Iburg
340.000 €

167680910
1969
193 m²
700 m²
8
Dieses solide und großzügige Zweifamilienhaus unterteilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen, ein Treppenhaus, einen Dachboden sowie einen Vollkeller.

Beide Wohnungen sind im Prinzip baugleich, sie verfügen über einen Flur, eine kleine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer (im EG drei Schlafzimmer, ein mittelgroßes sowie zwei Kleine), sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem, halboffenem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse, bzw. der Balkon, beides mit sehr schöner Südausrichtung, zu erreichen.

Des Weiteren stehen ein Vollkeller, ein großer Dachboden als Ausbaureserve sowie 2 Garagen zur Verfügung.

Flächen

  • Wohnfläche: 193,2 m²
  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Nutzfläche: 185 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Garagenstellplätze: 2

Preise

  • Kaufpreis: 340.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

– 700 m² Eigentumsgrundstück
– Massive Bauweise mit Klinker
– Kunststoffisolierfenster überwiegend aus 2017 mit Außenjalousien
– Gasbrennwerttherme zentral aus 2011
– Vollkeller
– 2 Garagen
– Bodenbeläge Laminat & Fliesen
– Bädersanierung ca. 2014
– Potentielle ca. 70 m² Ausbaureserve

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Sonstiges

Das Haus ist substantiell in einem guten und soliden Zustand.
Das Haus ist freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Immobilienmaklerin (IHK), Wertermittlung (IHK)
+49 541 60018751
Lotter Strasse 120
49078 Osnabrück

Karte

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
296,50 kWh/(m²·a)
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225
>250
 
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 296,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1969
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas