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Zu Verkaufen

Schöne sanierte 3-4-Zimmer am Westerberg

49076 Osnabrück
519.000 €

8080
1929
127 m²
3
Diese sehr schöne, helle Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnung sowie das Haus wurden in 2014 kernsaniert.

Die Hauptebene im 2. OG gliedert sich in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.

Die große Wohnküche befindet sich ebenfalls auf der Hauptebene. Sie ist eingerichtet mit einer hochwertigen Einbauküche mit sehr guter technischer Ausstattung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit wunderschönem Blick in die Gärten. Im Spitzboden befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Schrägen, die über eine Treppe zu erreichen sind.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Flächen

  • Wohnfläche: 127 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 519.000 €
  • Käuferprovision: 2,975% & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Ausstattung

Ein Stellplatz, direkt vor dem Haus, gehört mit zur Wohnung. Stellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wände der gesamten Wohnung sind glatt verputzt, als Bodenbelag wurden Echtholzdielen aus Eiche gewählt. Die Badezimmer sind geschmackvoll hell gefliest. Eine eigene Gas-Brennwerttherme versorgt die Wohnung mit Warmwasser.

Bei der Sanierung wurde auf Qualität, beste Materialien und gute Verarbeitung wert gelegt. Technisch und optisch entspricht die Wohnung nahezu einem Neubaustandard.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin

Sonstiges

Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Dipl.-Kaufmann, Immobilienmakler
+49 541 60018751
Lotter Straße 120 120
49078 Osnabrück

Karte

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
101,50 kWh/(m²·a)
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225
>250
 
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.02.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 101,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1929
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.02.2025