siebrasse@kuschmierz-immobilien.de
+49 541 60018751
Lotter Strasse 120
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Nachricht senden
Saniertes EFH am Wiesenrand
Jetzt Exposé anfordern
Saniertes EFH am Wiesenrand
Wohnimmobilie >
Einfamilienhaus
Verkauft
Saniertes EFH am Wiesenrand
Preis auf Anfrage
168112194
1956
200 m²
1.256 m²
6
Dieses Einfamilienhaus auf drei Ebenen verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.256 m².
Das sanierte Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen, einem Arbeitszimmer sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie einen Balkon. Auch ein weiteres Schlafzimmer bietet einen Balkonzugang.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Der ca. 100 m² große Keller mit Garage bietet zusätzlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das sanierte Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen, einem Arbeitszimmer sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie einen Balkon. Auch ein weiteres Schlafzimmer bietet einen Balkonzugang.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Der ca. 100 m² große Keller mit Garage bietet zusätzlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 1.256 m²
- Nutzfläche: 160 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Garagenstellplätze: 3
Preise
- Käuferprovision: Käuferprovision 2,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpr
Ausstattung
Das Haus wurde umfangreich modernisiert und mit modernen LED-Deckenstrahlern ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche aus 2022 verfügt über Markengeräte von Berbel und Neff.
Elektrik, Sanitäranlagen sowie die Gas-Brennwerttherme wurden erneuert. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher. Die Vorbereitung für Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung ist bereits vorhanden.
Verbaut wurden zudem 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Außenjalousien. Die Treppen im Ober- und Dachgeschoss wurden bereits modernisiert. Die Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss muss noch vervollständigt werden. Eine Aluminium-Eingangstür rundet den modernen Eindruck der Immobilie ab.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
Für das Gebäude lag eine Baugenehmigung für eine Erweiterung vor, die aber nicht umgesetzt wurde und zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten.
Das Haus wurde im Innenbereich bis auf kleine Restarbeiten komplett saniert. Was noch fehlt ist die Außendämmung. Hier kann der Eigentümer die Dämmung und Außengestaltung nach den eigenen Vorstellungen realisieren.
Derzeit belaufen sich die monatlichen Kosten für Gas, Wasser und Strom auf ca. 500,- EUR.
Das Haus wurde im Innenbereich bis auf kleine Restarbeiten komplett saniert. Was noch fehlt ist die Außendämmung. Hier kann der Eigentümer die Dämmung und Außengestaltung nach den eigenen Vorstellungen realisieren.
Derzeit belaufen sich die monatlichen Kosten für Gas, Wasser und Strom auf ca. 500,- EUR.
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Karte
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas