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49078 Osnabrück
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Exklusives 3-Parteienhaus zwischen Osnabrück und Bissendorf
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Exklusives 3-Parteienhaus zwischen Osnabrück und Bissendorf
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Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Exklusives 3-Parteienhaus zwischen Osnabrück und Bissendorf
1.075.000 €
168211355
1982
440 m²
3.864 m²
11
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, großzügigen Luxus in absoluter Privatsphäre zu genießen, während sich Ihre Investition in großen Teilen selbst trägt.
Das Anwesen teilt sich rechtlich und baulich in zwei separate Haushälften (jeweils mit eigenem Grundbuch), die Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft bieten.
Die Haushälfte 1 mit ca. 220 m² Wohnfläche kann man selber bewohnen, die Haushälfte 2 mit zwei getrennten Wohneinheiten lässt sich perfekt kurz- oder langfristig vermieten.
Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der sehr schöne Außenpool, 11 m x 5,50 m, mit wertigem Gartenhaus, bietet im Sommer Gelegenheit für reichlich Badefreuden. Die 5 Terrassen, der italienisch angelegte Garten und ein naturbelassenes hanglagiges Waldstück vervollständigen das großzügige Platzangebot dieses Anwesens.
– Luxuriös selbst wohnen, während
die Rendite Ihre Finanzierung mitträgt –
Das Anwesen teilt sich rechtlich und baulich in zwei separate Haushälften (jeweils mit eigenem Grundbuch), die Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft bieten.
Die Haushälfte 1 mit ca. 220 m² Wohnfläche kann man selber bewohnen, die Haushälfte 2 mit zwei getrennten Wohneinheiten lässt sich perfekt kurz- oder langfristig vermieten.
Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der sehr schöne Außenpool, 11 m x 5,50 m, mit wertigem Gartenhaus, bietet im Sommer Gelegenheit für reichlich Badefreuden. Die 5 Terrassen, der italienisch angelegte Garten und ein naturbelassenes hanglagiges Waldstück vervollständigen das großzügige Platzangebot dieses Anwesens.
– Luxuriös selbst wohnen, während
die Rendite Ihre Finanzierung mitträgt –
Flächen
- Wohnfläche: 440 m²
- Grundstücksfläche: 3.864 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 4
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Garagenstellplätze: 3
Preise
- Kaufpreis: 1.075.000 €
- Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Kaufpreis in
Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet insgesamt vier Bäder, ein Gäste-WC, drei Küchen, einen Wellnessbereich mit Sauna, zwei Whirlpool-Badewannen sowie einen Doppelkamin. Zu den besonderen Highlights zählen der großzügige Außenpool (11 x 5,5 m), fünf Terrassen und die liebevoll angelegte Gartenanlage mit altem Baumbestand. Modernisierungen wie die Dachdämmung (2024), bodentiefe Fenster (2020), Glasfaseranschluss und überwiegend dreifach verglaste Fenster runden das attraktive Gesamtbild ab.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Sonstiges
Für weitere Details dieses außergewöhnlichen Anwesens fordern Sie gerne ein Exposè an. Bitte mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Karte
Energieausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
100,51 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 100,51 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl